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村民自建楼房发现混凝土强度不达标 住建部门:依法查处!

发布时间: 2024-09-19 13:49:42   作者: 行业新闻

  近日,湛江麻章区湖光镇村民许先生向羊城晚报《Y-记者帮》栏目求助称,好不容易建起楼房整体的结构,因混凝土强度不达标,导致建造无法继续完成,喜事变成烦心事。采访中,广东建龙公司承认存在质量上的问题并提出整改方案。对此,当地住建部门格外的重视,已介入调查,将依法依规处理。

  建新房本是件高兴的事,但对于湛江麻章区湖光镇村民许先生来说,却是一件头疼的事情。

  2023年6月,许先生在村里准备盖房子,为此,他向广东建龙混凝土有限公司(以下简称“广东建龙公司”)购买了10立方米的水泥混凝土,完成了房屋首层柱子和楼面的浇筑。

  过了十几天,当水泥混凝土凝固、拆除模板后,许先生发现立柱有微小裂缝,“当时担心出现质量上的问题,所以就叫他们来检测一下”。

  据许先生介绍,广东建龙公司有关人员对现场进行了检测,并表示产品质量不存在任意的毛病,房子能够继续建造。于是,6月30日,许先生再次购买该公司8立方米的水泥混凝土,建好了第二层柱子和楼面。

  7月24日,到了盖第三层时,许先生却选择使用另一个企业的水泥混凝土。他和记者说:“使用同样C30混凝土产品,效果却明显不一样。三楼的建造情况一切正常,而一、二楼的现状有点吓人!”

  从许先生提供的视频中,记者看到,一、二层楼面和柱子多处有裂缝,在一梁柱上用手指扒几下,水泥就会一块块地往下掉。

  据了解,许先生一家十几口人住在老旧的瓦房,打算建一栋五层的楼房改善居住环境,该房屋的楼面面积约120平方米。他说,全家人都盼望新房落成,“但这样的一种情况,就算建好了我们也不敢住进去”。

  许先生认为,只有混凝土质量存在问题,才会造成上面讲述的情况。为此,他委托有资质的检验测试公司进行检测,其报告称“强度不达标”。

  但是,广东建龙公司并不认同该报告。8月31日,经有关部门协调,双方同意委托广东特思工程检测有限公司对房屋梁柱做全面检测。

  9月5日,此次《钻芯法检测混凝土抗住压力的强度报告》(编号01022023【0214】00023)结果显示:强度值为20.2MPa至26.5MPa,未达到许先生购买的C30混凝土强度的等级要求。

  “我们承认质量不达标,不推卸责任。”广东建龙公司有关负责人和记者说,目前已针对该问题“制定了修复和加固方案”。

  值得一提的是,该负责人还表示:“发生如此情况不太可能,估计其存在施工方面的原因。”

  对此,该负责人解释称,混凝土是一个半成品,强度越高水胶比就越低,强度越低水胶比数值就越大。水胶比就是水与胶凝材料之比值,根据这一定值,现场实施工程人员不得随意加大水的用量,否则就易引起水胶比的变化,从而改变混凝土强度。

  针对如何证实现场实施工程人员加水问题,该负责这个的人说,当无法用视频或照片取证时,可以用现场施工实体工程部位的碳化值验证,“对于同一批次的混凝土,同天施工的工程部位混凝土的碳化值是相同的,当出现不同的碳化值时,即可断定现场加了不同量的水”。

  由于双方就具体原因等相关事宜无法达成共识,许先生的新楼房已处于停工、搁置的状态。对此,他和家人也感到十分无奈。

  10月2日,许先生和记者说,现在房梁开始开裂,楼梯口的柱子情况尤为严重,轻轻敲打就会碎烂,“目前就此事已报警”。

  接受采访的业内专家这样认为,混凝土强度不够造成的后果是:混凝土抗渗性能降低、耐久性降低,以及构件易有裂缝和变形,承载能力变弱,严重者会影响到建筑物正常使用甚至造成安全事故。

  对于广东建龙公司提出的房屋“修复和加固方案”,许先生表示非常不认可。他说,面对两家检验测试公司的报告,“对方还强调所谓施工时多加了水,这种修复、加固本身就缺少诚意。因此,我们要求拆除重建,赔偿相应的损失”。

  天眼查显示,广东建龙公司成立于1998年,是一家从事生产销售混凝土、水泥构件制品,以及配套散装水泥仓储运输的企业。

  “一定依法依规处理,欢迎新闻媒体对我们工作做监督。”湛江市住建部门有关负责人在接受记者电话采访时表示,收到相关投诉后,单位领导格外的重视,立即召开协调会议,目前正在调查中。

  在日常生活消费中,遇到商品或者服务存在质量上的问题时该怎么样处理?中消协提醒消费者,要及时与经营者等做沟通,以便找到原因,尽快处理问题,减少损失。

  根据《中华人民共和国消费者权益保护法》规定:消费的人在购买、使用商品和接受服务时享有人身、财产安全不受损害的权利。消费者有权要求经营者提供的商品和服务符合保障人身、财产安全的要求。

  同时,消费的人在购买、使用商品时,其合法权益受损的,可以向生产、销售者要求赔偿。

  北京市盈科(广州)律师事务所翁春辉律师表示,首先可以与经营者协商和解;其次,请求消费者协会或者依法成立的其他调解组织调解;再次,向有关行政部门投诉;然后,根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁;最后,也可以向人民法院提起诉讼来解决。